よくあるQ＆A
- 査定にお金はかかりますか？
- すべて無料で行っています。売買契約が成立した際には、規定の手数料が必要となります。
- 査定にはどれくらい時間がかかりますか？
- 10日程度かかることが通常です。現地確認のため、実際にお伺いし、お宅を拝見した上で査定価格をお出し致します。その他に役所での調査、法務局での調査を経て、査定書をお出し致します
- 不動産会社によって査定額は異なりますか？
- はい、異なります。
査定額を高く出す不動産会社もありますが、これは売却を遅らせ、一概に良いとは言えません。信頼できる業者と担当者を選ぶことが安心できる査定を受けるための重要なポイントとなります。 - 売出し価格はどう決めるのですか？
- 最終的には「査定価格」をベースに、弊社からのアドバイスの基、売主様に「売出し価格」をお決めいただきます。担当営業と十分ご相談の上で、ご自身でも納得できる売出し価格を設定して下さい。
- 査定価格より高く設定しても売れますか？
- 大切な財産ですので少しでも高く売りたいと思います。買主様のタイミングが合い比較的スムーズに実際の査定価格よりも高い価格で売れることもまれにあります。ですが基本的には査定価格を大幅に上まわる価格で販売しますと売却までの時間がかかってしまうことをご了承下さい。
- 売却までに期間はどれぐらいかかりますか？
- 平均で6ヶ月程度です。価格設定や物件にもよりますが、早いものは1ヶ月程で売却に至ることもあります。
- 住んでいても売却することは可能ですか？
- はい、可能です。
事前に内覧希望者様とお約束した日時に当社の担当者が同伴し見学致します。しかし居住中よりも空家の方が内覧件数が増えることも事実です。その為、売却期間が空家よりもお時間がかかってしまう傾向があります。 - すぐに売却したいのですが、買取は可能でしょうか？
- はい、可能です。
高値に買取させていただきます。 - 売却を途中で諦めた場合、費用を請求されますか？
- 仲介手数料はあくまでも成功報酬なので売却が成立されなければ請求はありません。その他の費用も原則かかりませんのでご安心下さい。
- 売却を近所に知られたくなく、広告なしで売却できますか？
- 売主様の個人情報や内容は、固く厳守致します。
柔軟にご対応させて頂きますのでご安心下さい。 - 広告宣伝にかかる費用や、ホームページへの物件掲載料は必要ですか？
- 成約に至った場合も、成約に至らなかった場合も、広告宣伝費や物件掲載料などは一切かかりませんのでご安心下さい。
- 売却代金はいつもらえますか？
- 一般的には売買契約時と物件引渡し時にお支払いされます。
売買契約時には手付金として代金の5〜10％位、物件引渡し時には残りの代金がお支払いされます。売買契約から物件引渡しまでの期間は、当社がお客様と買主様のご都合をお聞かせいただいた上で調整します。 - アイアールは他社と比べ仲介手数料高いですか？
- いいえ。仲介手数料は一律で決まっているため、原則どの不動産業者でも一緒です。
- 不動産を売却しやすい時期や季節はありますか？
- 賃貸同様、入学や転勤など春先（1～3月）は需要が高まります。あとは、基本的に秋口（9月～11月）も同じく需要が高まる時期と言えます。不動産売却の秘訣は、早めの行動が秘訣です。思い立ったらすぐ不動産査定に出してみてはいかがでしょうか？
- 見栄えを良くするためにリフォームした方がいいですか？
- 一般的にはリフォームは必要ありません。
最近では買主が自分好みのリフォームをする傾向が進んでいますし、また、リフォームをしてしまうとリフォーム費用を売却額に乗せて販売することになりますので売出し金額が上がってしまいます。
もし、不具合の確認ができているものがあれば、事前に不動産会社にご相談下さればそれを踏まえたうえで売却活動を致します。
アイアールはIImpression(感動)
RReliable(信頼)の頭文字です
"感動を提供し信頼を頂く"愛ある仕事を皆様に"をモットーに、群馬県を中心に活動しています。
不動産に関する疑問やお悩み、ご相談等あれば、何でもお気軽にご連絡ください。
弊社のスタッフが豊富な経験と実績を活かし、最良のアドバイスとご提案をさせていだきます。
株式会社アイアール
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