カテゴリー: 土地売買豆知識

伊勢崎での一戸建て購入は地元の不動産会社での
購入をおすすめします。

地元ならではの掘り出し物件や地域密着がたの対応が売りです。
伊勢崎にどんな物件があるかは、地元の業者が一番よく知っています。

どんなところに土地があり、一軒屋があるか、またビルやアパートなど
不動産全般をくまなく知っています。

大手の業者と違い、地元なので貸し手や売り手も知っているのです。
顔が見える状態での仕事は安心と信頼がついています。

群馬県でも伊勢崎に特化した業者は相談しやすく、あらゆる物件の
細かなところを知っています。

インターネットでホームページを持っているところも多く、
まずはネットで閲覧ということもできます。

地元のお店での顔が見える営業とともに、時代の流れのなかでインターネットを
使った営業活動をしています。

地域のなかではぐくまれた信頼と実績があるのです。
伊勢崎での平均的な土地や家の価格などもわかるので、地元密着型は便利です。

高い資産を対象にした大きいな取引の不動産の売買契約は、普通は契約書を作成して取り交わします。
売買契約書の売却物件の表示に間違いがないかを確かめて、売買対象になる物件が明確であることが必要な事です。
手付金や売買代金の金額と飼い主の支払日を確かめます。
手付金がどのような手付けなのか、金額は売買代金の何割なのかなどを確かめます。
手付けが解約手付けである場合は、いつの期間まで解約手付が可能なのかも確かめる事が大切です。
土地の面積は登記記録に記載されている面積と、実際の面積が違ってることもあります。
なので、売り主が引き渡しするまでに、土地の実測を行う場合もよくあります。
登記記録の面積と実測を行った面積が異なる場合は、面積の差に応じて売買代金を清算する事もあります。
所有権の引き渡しの時期を確かめる時は、引っ越しの予定などを考えて判断します。所有権の引き渡しは、代金の支払いと引き換えに行います。
中古住宅の場合は引継ぎを明確にしておかないと、引継ぎに関するトラブルが発生する場合もあるので、契約前に確認する事が必要です。

注文住宅を建てる場合、土地を探す必要があります。
自分で探す場合はたいてい不動産屋を利用します。
不動産屋にも色々な種類があって、賃貸物件に強い店、分譲住宅の販売が専門の店、中古物件を抱えている店などです。
土地を探す場合は、土地の売買に実績のある不動産屋を利用することがポイントになります。
土地の売買に実績のある不動産屋には、色々な土地情報が集まってきます。その中には好立地な物件や、掘り出し物などもあります。
また土地に関する色々な情報を教えてくれます。
その地域に不案内な場合など、どの辺りの土地が良いか、どこそこは昔は湿地帯だったなどのよそ者には知り得ない情報を教えてくれます。
最近は風水害の被害が多いので、特に造成地などは注意が必要です。
また良い土地の条件は、陽当たりが良くて風通しが良いというのは常識ですが、水はけが良いというのも大事な条件です。このような情報を得られるだけでも、不動産屋を訪ね歩くのは価値があります。
土地の売買は初めてという方もお気軽に当社にご相談下さい。