投稿者: sakusei

土地売買のコツ

まず土地の値段は、そのエリアの地価によって決まります。もちろん広さも重要ですが、どれほど広くても地価が低ければ、二束三文にしかならない場合もあります。逆に地価が高ければ、狭い土地でもかなり高額になったりするのです。
地価は、エリアの発展に左右されます。大きな商業施設や病院などが建設されたりすると、そのエリアは発展し、地価も上がります。都市再開発がおこなわれる場合などは、かなり高騰します。そのためその情報をいち早くキャッチすることが、土地の売買で成功するための重要なポイントとなります。
発展する前、つまり地価が高騰する前に購入しておき、購入してから高く売るのも手です。また、既に所有している場合には、高騰した頃に手放すのです。
手放すことで手に入ったお金で、これから発展するエリアの土地を購入しておけば、発展後に売りに出すことで、さらに大きな利益を得ることができるようになります。

伊勢崎市を紹介させて頂きます。

伊勢崎市は群馬県南部で関越自動車道と北関東自動車道が交差するところに位置しています。
この地区は上武大学伊勢崎キャンパスや東京福祉大学伊勢崎キャンパスがある学生の街でも有名で、また上場企業の生産工場が多数ある街でもあります。
そのため人口は2000年の12万人から現在20万人と40％増加しており、過疎化が進んでいる群馬県下のなかでも活気がある街です。やはり市役所が積極的で、企業誘致課を設けており、税制優遇措置などを活用した企業誘致を積極的におこなっています。
そのなかで伊勢崎市の不動産は、学生や企業労働者のための学生用や単身者用などのアパート、マンションが多数点在しています。
最近ではフローリングやバストイレ別、エアコン、室内洗濯機置きやインターネット使い放題と都心部とそん色ない設備が整ったアパート、マンションが増えてきています。
今後も企業労働者や学生が増えていくと予測され、不動産投資を行うメリットが十分にある地域です。