月: 2015年9月

こちらは中から見た玄関になります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関入って左にホビールーム、正面壁にはタイルが貼られています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ホビールームです

 

リビングへと続く廊下です！途中に脱衣所、浴室、トイレが並びます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

脱衣所兼洗面所です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浴室です！

 

トイレになります！このあとも続々ご紹介します

 

本日、無事に住宅の引渡しが行われました！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様をはじめ、ミサワホーム、工事関係者の方々　『おめでとうございます』

 

着工から完成まで、様々なことを勉強させて頂きましたことを感謝いたします。

 

住宅を建てるには、土地を所有されていない方であれば、実際には土地探しから始まります！
住まいはあくまで不動産でもあるわけですので、不動産の価値、資産価値というものを考えるときには、この土地探しは重要なものになります
土地の条件次第で、その不動産の資産価値が大きく左右されますし、建てられる建物の大きさ、間取り等も変わってきます。

土地を探す際にはどのようなことに注意すればいいのでしょうか？

・立地･土地の形状・周辺環境
・道路条件
・各種規制（法や条例などの規制）

これらを加味し、土地を探す必要があります！具体的には、職場の距離や、お子さんのいらっしゃる方なら学校区など、道幅や建物が建てられる場所なのか注意する必要があります！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外水道がありました！ガーデニング、洗車等便利ですよね

お子さんのﾌﾟｰﾙ等にも利用できます

こちらの住宅、2階に洗面台があります！歯磨きの為に階段を降りなくていいなんて便利です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

太陽光発電で特にメリットが出るのは、昼間に電気をあまり使わない家庭になります！電気料金には安い時間帯と高い時間帯があります。朝や夜間は安くなり、昼間は高くなります。昼間に発電した電気を使うということは、高い電気料金を払わなくてもよいことになります。しかし、発電した分の電気を使わずに売る（売電）ことで、売電収入にしたほうが、トータルの電気料金は下がります

消費税は施行日である平成２６年４月１日より８％になり、平成２９年４月１日に１０％へ引き上げられることとなりました。消費税増税により、2,500万円の建物の場合、50万円負担が増すことになります。不安はありますが、、住まい給付金というものををご存知でしょうか？住宅を建てる際に、基準を満たした場合、住まい給付金を受けることができます！収入が一定以下（下の表参照）で住宅の所有者であり居住者が対象です！（建物の条件あり）この住まい給付金ですが、消費税増税に伴い、給付金の額も増額されると発表されています

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前回のブログで住宅ローン減税に触れましたが、本日は一般住宅と長期優良住宅における住宅ローン減税の条件の違いについてご紹介します！まず、前回最大10年間は控除が受けられるとご説明しましたが、一般住宅（400万円）と長期優良住宅（５００万円）では、10年で受けられる控除額に100万円の差があります。長期優良住宅の方が、住宅のメンテナンス費用が掛かる為の配慮と思います。

また、借入年末残高の１%が還付されますが、還付額が支払っている税金よりも金額が大きい場合、支払っている税金の額までしか還付はされません！

例　税金20万円の場合年末ローン残高の１％が30万円だったとしても、還付される額は20万円となります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在住宅ローン減税は平成31年6月30日までに住宅を建てた人を対象に施行されています！

住宅ローン減税は毎年の所得税、住民税からその年の年度末の借入残高の1％の金額を控除することができます。

例えば年末の残高が2,000万円の場合、20万円が控除を受けることができる金額になります但し、毎年ﾛｰﾝを返していくので残高は原則減ります！それに伴い控除額も減少しますので注意が必要です！控除を受けられる年数も最大10年と決まっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅の新築件数が2015年度の上半期は約44万戸と発表されています！消費税増税の駆け込み需要が終わり、住宅新築件数は減少しましたが、ローン減税などの後押しやアベノミクスの後押しの影響でしょうか、住宅新築件数は5ヶ月連続の上向きとのことです