住宅を購入する際、全額現金で購入できる人はほんの一部です。ほとんどの人が住宅ローンを利用します。ところが、「家」を購入するからといって、どんな家でも、どんな人でも借入れできるわけではありません。住宅ローンはどういうものなのか、基本的な知識をおさえておきましょう。
住宅ローンは、文字通り、住宅を取得するために利用できるローンです。つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。原則、本人が住むためですが、両親が住むための家やセカンドハウスでも利用できる場合があり、金融機関によって取扱いが異なります。いずれにしても、本人または家族が住む住宅購入のためのローンですので、土地だけの購入や、賃貸用の住宅の購入には利用できません。
ただし、注文住宅を建てる場合で、先に土地の購入をするためであれば、住宅ローンが利用できます。これをつなぎ融資と呼びます。
この場合には、金融機関によりますが、土地の購入から一定期間内に住宅を建築する誓約があります。この誓約は、金融機関によって異なります。住宅建築に要する期間も、建築会社によって様々ですので、金融機関に事情を相談してみるとよいですね！